Quy đổi từ một tin, không phải giá bình quân KCN. Tin ngày 04-07-2026: xưởng và văn phòng 8.600 m², 950 triệu VND/tháng; thuế và phí quản lý chưa rõ. Nội dung ghi Vân Trung nhưng danh mục ghi Quang Châu: cần xác minh địa chỉ và cơ cấu diện tích.
Ví dụ tiền thuê tháng
Thuê cả 8.600 m²: 950 triệu VND/tháng, khoảng 110.465 VND/m²/tháng. Tầng, tỷ lệ văn phòng và hoàn thiện ảnh hưởng khả năng so sánh.
Hỏi riêng: giá văn phòng, diện tích tính tiền của xưởng hai tầng, thang hàng, nâng điện, quản lý, thuế, điện nước, nước thải, cọc và hoàn thiện.
Cách tính giá đất công nghiệp
So sánh riêng giá đất dài hạn và giá thuê xưởng theo tháng. Chưa có báo giá đất được xác nhận còn hiệu lực cho hai khu. Yêu cầu ghi rõ lô đất, thời hạn còn lại, lịch thanh toán, phí hạ tầng và thuế; không xem USD/m²/thời hạn còn lại là giá tháng.
Ba nhóm cần kiểm tra trước khảo sát
Hợp đồng và hồ sơ: xác nhận bên cho thuê, quyền cho thuê lại, hồ sơ đất/xưởng, nghiệm thu PCCC và điều kiện đăng ký, sản xuất theo ngành.
Sản xuất: kiểm tra điện khả dụng, chi phí nâng công suất, chiều cao, tải sàn, thang hàng, xe container và tiêu chuẩn nước thải. Ép nhựa, chất tẩy rửa hoặc hóa chất cần xác nhận riêng điều kiện môi trường.
Thương mại: xác nhận bằng văn bản diện tích tính tiền, thuế, đặt cọc, chu kỳ trả tiền, tăng giá, thời gian miễn thuê sửa chữa và ngày bàn giao thực tế.
Tra cứu: 13-09-2026, không phải ngày chủ nhà xác nhận. Tin có thể đã cho thuê hoặc đổi giá. Giá thuê được rà soát thủ công, không phải báo giá tự động của lịch thu thập chính sách 7 ngày.
Khu vực Việt Yên, Bắc Giang trước đây, nay được xếp vào Bắc Ninh. Hồ sơ gồm mẫu giá thuê, giao thông và lưu ý khảo sát cho sản xuất điện tử và công nghiệp hỗ trợ.
Tỉnh / thành hiện tại
Bắc Ninh
Địa danh cũ / thường dùng
Bắc Giang · Việt Yên
Đơn vị công bố
Fu Giang / S&G
Khu công nghiệp và giao thông
Khu vực Việt Yên, Bắc Giang trước đây, trên hành lang Hà Nội–Lạng Sơn. Hồ sơ xúc tiến đầu tư giới thiệu điện tử, công nghệ cao và phần Fu Giang 254,09 ha, không phải tổng mọi phân khu Vân Trung. Khoảng cách lịch sử tới Nội Bài khoảng 45 km; kiểm tra tuyến từ cổng xưởng.
Cách đọc phân bố vùng
Các mục miền Bắc tập trung tại Bắc Ninh, Hải Phòng, Quảng Ninh và khu vực sông Hồng; có thể so sánh khoảng cách nhà cung cấp và cảng biển.
Nguồn và ghi chú bản dịch
Nội dung được tóm lược, dịch từ chủ đầu tư hoặc cơ quan quản lý. Tên tiếng Trung chỉ để tham khảo; dùng tên tiếng Việt khi làm việc chính thức. Ngày kiểm tra không phải ngày bài gốc hay xác nhận cho thuê mới nhất.
Nguồn giá: CafeLand, tin 2555745 · 04-07-2026
Căn cứ đối chiếu địa danh
Dùng tên tỉnh, thành sau sắp xếp năm 2025, đồng thời giữ địa danh cũ để tìm kiếm: Bình Dương thuộc TP.HCM, Long An thuộc Tây Ninh, Hải Dương thuộc Hải Phòng. Tên thương mại dự án không tự động thay đổi.